「宜蘭縣社會住宅包租代管說明會」- 包租代管333.自己租不如專業租

[台灣新聞雲] 記者陳伊伶/宜蘭報導

「社會住宅包租代管」為內政部營建署推動,達成8年20萬戶社會住宅目標(興建12萬戶、包租代管8萬戶),落實居住正義,提升居住品質。內政部社會住宅包租代管第1期主要為補助6直轄市辦理成功媒合數近6,000戶,宜蘭縣為社會住宅包租代管第2期計畫實施對象並於109年8月25日開辦,宜蘭縣政府委由縣內2家包租代管業者執行,宜蘭市轄區主要由溪北包租代管業者:楊裕開發建設有限公司主責,期待歡迎縣內愛心房東、無暇管理房子者及符合社會住宅租屋資格需求民眾,可藉由包租代管業者的協助及媒合,提供專業的包租代管服務。
房東若將閒置空屋活化加入包租代管計畫,經包租代管業者媒合成功後,由縣府補助媒合仲介費用外參與包租代管的房東、房客享有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。所謂「3稅有減免」,即提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得稅,房屋稅及地價稅比照自用住宅標準、「3費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助,以及公證費、居家安全保險費用等補助,還有業者提供之3年專業服務(管理、維護及調處)。
宜蘭市長江聰淵表示:內政部營建署擴大辦理社會住宅包租代管第2期計畫,期待鼓勵房東出租低度利用的住宅,同時保障弱勢民眾承租合宜住所,另外,即使為一般身分房客參加社會住宅包租代管計畫仍可以市場租金的9折租到房屋並享有政府補助媒合仲介費用、倘房客為具福利身分、65歲以上之老人、原住民或育有未成年子女三人以上等,另享有政府加碼租金補助。
宜蘭市公所為協助推廣-宜蘭縣社會住宅包租代管第2期計畫,於3月29日邀請-宜蘭縣租賃住宅服務商業同業公會簡龍裕理事長,於宜蘭市社會福利大樓會議室辦理說明會,特別邀請社區發展協會、里長,期待將社會住宅包租代管計畫推廣於社區中,並讓房東、房客均可獲得租屋保障,建立租賃雙方的互信與保障機制,實踐居住正義。