［台灣新聞雲］記者 祝寶貝/南投報導

南投縣議會第20屆第1次定期會30日縣政總質詢議程，針對南投市青年住宅進度及以租代買可行性，縣長許淑華強調指出，第一期南投市青年住宅雖受疫情影響完工期程展延到11月，但接續的二期及草屯、竹山青年宅都會加速推動；至於以租代買青年宅暫不考慮，並期盼中央在南投縣落實普建社會住宅的承諾，提供弱勢族群以租代買安居安頓的好選擇。縣議員陳宜君、蘇昱誠、吳棋楠、陳玉鈴、王秋淑、沈夙崢、蔡銘軒30日聯合質詢；縣長許淑華偕副縣長王瑞德率各局處長列席答詢。

南投市第一期青年住宅詢問度與關注度持續升溫，因去年動工時預估今年四、五月可完工，確切完工期程引起議員高度關切，並建議是否考量以租代買的可行性。縣府建設處長張洲滄30日答詢指出，受疫情及原物料上漲影響，南投市青年住宅第一期工程承包廠商依契約及防疫相關規定，申請展延165天的工期，因此，南投市青年住宅第一期將延到11月完工。

縣長許淑華則指出，縣府推動興建青年住宅全部使用自有財源，除了以靈活與合理的投資回收，讓投資興建青年住宅的財源循環不息外，更要保障提供青年朋友，能以市場最低價順利購買高品質優質生活機能的家屋，創造返鄉安居立業的具體誘因，因此南投縣青年住宅不考慮以租代買，反而會在每一期青年住宅以合理價格創造熱賣績效下，持續回收資金推動興建包括南投市二期青年住宅及草屯、竹山等鄉鎮的青年住宅，提供更多青年返鄉購屋安居首選，並可以做為市場建案價位品質的參考指標。

至於以租代買的標的，許縣長指出，社會住宅就更適合採取以租代買的模式，協助經濟較為弱勢的民眾紓緩租屋難覓及租金太高的壓力，中央政府力推社會住宅，蔡英文總統也喊出8年要推出80萬戶社會住宅的目標，期待中央政府加緊腳步興建社會住宅滿足弱勢民眾的期待，縣府也會加速在青年住宅的建設上加速落實，讓更多青年朋友能夠在南投安居立業。

［台灣新聞雲］記者 陳森照/金門報導

落實「青年住宅」 實現「住有所居」願景
陳福海於上任後，為加強照顧弱勢族群，期許青年住宅政策，不但要滿足居住的需求，更期待青年在地生根。在青年自建住宅政策確定將比照戰地政務時期金門地區國宅處理模式推動後，金門縣政府積極盤點縣有地資源，作為青年住宅開發基地，一方面活化縣產、地盡其利，另一方面要協助減輕青年朋友的負擔，使其能夠達成擁有自有住宅的夢想。

陳縣長相當重視青年住宅政策，就任後多次率領地政、工務、財政、建設等各單位主官管及五鄉鎮長現勘多處縣有土地，盼能進一步讓此一政策多點開花，均衡各鄉鎮發展。在3月24日金門縣政府縣務會議上，陳縣長經與五鄉鎮長及主官管們逐條討論後，順利審議通過「金門縣青年住宅自建土地讓售作業要點」，讓後續土地讓售作業有所依據，也讓青年自建住宅政策的里程又再往前邁進一步。

建設處長張瑞心表示，依日前審議通過的讓售作業要點，在申請資格方面以在地青年族群為主，基本條件為年滿25歲至45歲或未滿25歲但已結婚成家之縣籍居民。未來青年朋友取得土地後，將有興建期程的規範限制，同時相對的，青年朋友若能在移轉土地後半年內取得建造執照，縣府也將給予相應的請照費用獎勵，確保地盡其利。後續在居住使用上，亦參照臺灣其他案例之執行經驗，有防制轉售及套利行為之機制，其目的均是為了協助真正有需要的在地青年族群圓一個成家的夢。

有關青年購地自建住宅的基地位置，在陳福海與縣府團隊多次現地勘查後，首辦的青年自建住宅計畫優先選定金沙鎮陽宅自然村周邊，該處不但緊鄰聚落，公共設施資源得以共享，附近也有超商，生活機能相對完備，現正進行規劃評估及土地預劃分之行政作業，將趕在年底前完成陳縣長要求的首批土地讓售青年的作業。

此外，在陳福海密集的招開會議與實地勘察後，金湖、金城、金寧及烈嶼也都進入了選址評估作業中，預計採多點並行的方式，除了更能滿足廣大青年朋友成家安居的需求，還能兼顧成家青年朋友就近照顧原生家庭的社會面及情感面問題。建設處長張瑞心表示，在各鄉鎮辦理規劃評估作業期間，縣政府也將一一舉辦說明會，屆時歡迎各界鄉親蒞臨指導，讓政策推行更能貼近民意，落實青年自建住宅的居住需求。

有關公辦住宅案，在考量本縣財政負擔後，縣長陳福海也於3月14日特別偕同內政部營建署城鄉發展分署分署長林秉勳，現勘尚義社會住宅基地，就中央與地方合作興辦社會住宅事宜進行溝通協調，達成第一期由中央出資興辦的初步共識，讓初出社會、經濟相對弱勢，暫時還買不起也蓋不起住宅的族群可以用比較優惠的租金入住，提供鄉親在人生過渡期間安穩居住的環境。

陳福海表示，青年朋友的發展，攸關金門的未來。相信青年居住問題的解決，不僅能照顧弱勢，更能讓青年朋友專注個人事業的發展與人生的自我實現，當這些未來社會中堅分子穩定了，就能帶動金門整體發展，也讓幼有所長、老有所依的理念有了穩固的基礎，加速土地農地重劃，活化土地，改善農耕環境
農地重劃係將一定區域內不合經濟利用的農地加以重新整理，予以交換分合，區劃整理成一定標準切塊，並同時施作工程，增設農水路，使每一坵塊農地均能直接臨路、直接排水，以改善農業生產環境，擴大農場規模，增進農地利用的一種綜合性土地改良事業。

陳福海就任後，為加速啟辦新農地重劃案，活化土地利用，交由地政局積極盤點，並就各鄉鎮公所先前提報擬農地重劃區，經「金門縣農地重勘選小組」現勘評估篩選較宜辦理重劃之區段後，為求慎重及聽取各公所意見，陳福海特於3月3日親自主持召開「金門縣各鄉鎮農地重劃勘選及推動研商會議」，並邀集各鄉鎮長及公所、建設處、工務處等單位與會商討。

在縣長陳福海與地政局長許鴻志就金寧鄉西山農地重劃推動模式做說明溝通後。各鄉鎮均有意願循西山農地重劃模式參與協力推動。目前已有金沙鎮公所函報榮湖段、烈嶼鄉公所函報楊厝測段。本府未來將以「一鄉鎮一區」為目標，按法定程序辦理正式初勘、召開地主宣導說明會及調查地主同意參與重劃願意與面積過半後，報請內政部現地複勘及經檢討同意後，納入農地重劃先期規劃作業，循序推動。

有了政策方向，接下來就是要掌握執行進度，因此陳福海要求地政局掌握契機抓緊進度，讓無水無路的荒林荒地變成良田，為鄉親營造更優質的土地環境資源，以西山農地重劃區為例，陳福海期許相關單位能在今年底辦理西山重劃區的工程開工、114年底完成重劃工程並交土地予地主，期望能逐步推動金門農地資源與農作生產可用場域面積的提升。

［台灣新聞雲］記者 陳森照/金門報導

在確定金門縣青年住宅政策將比照戰地政務時期金門地區國宅（售地自建）處理模式後，縣府團隊持續盤點資源，除了要協助減輕青年朋友的負擔，使其能夠達成擁有自有住宅的夢想外，陳福海說，還要進一步讓此一政策多點開花，除均衡各鄉鎮發展，更重要的精神，是要讓青年朋友能依自身需求就近成家，達到兼顧維繫原生家庭情感，履行事親義務的理想社會狀態。

金門縣長陳福海日前率地政局局長許鴻志、工務處長黃儒新、財政處代理處長呂清福及建設處處長張瑞心等主官管，邀請烈嶼鄉長洪若珊、金寧鄉長楊忠俊、金城鎮長李誠智及金湖鎮長陳文顧，繼續現勘四鄉鎮轄區幾處縣有土地，續朝完整政策目標邁進。

實勘地點分別位於四個鄉鎮，選址以交通方便，需求分流為主要考量。陳福海提醒承辦單位，基地的篩選一定要接地氣，最重要的就是要跟鄉鎮長密切溝通，確保施政方向與地方輿情一致，此次金湖鎮主動建議備選地點的方式就很好。

會勘過程中，陳福海也徵詢了鄉鎮長及與會人員對於青年住宅政策的看法。有的意見領袖反映，直接依照一般青年定義，協助20歲初入社會的年輕人就能買地蓋房似乎稍微早了些，建議年齡層整體上調；有的建議儘量往郊區發展，避免市區過度擁擠或太貴；也有的認為條件限制過多容易衍生各種取巧亂象。

陳縣長綜合大家意見，認為基本資格應該從寬，但是政策照顧對象應該還是要有先後順序，當前的首要任務是先把五鄉鎮優先執行的計畫地點都確定下來；大家會希望自己有機會，就表示這政策有誘因，對這項政策有期待，故允諾青年住宅政策在其任內一定會照計畫一期一期的往下推，並儘可能照顧到所有有需要的人，至於資格細節可再詳談。

陳福海表示，不只滿足居住需求，更要青年在地生根，選址接地氣，政策聽民意，對於青年住宅政策更進一步的期許。因此自就任以來，即不斷以建構理想大同社會自期，本次青年住宅政策理念的提升，再次呼應其內心根本想法。

青年住宅政策定調採多點並行的方式，除了更能滿足廣大青年朋友成家安居的需求，還能兼顧成家青年朋友就近照顧原生家庭的社會面及情感面問題，當然也符合鄉鎮長們對於青年住宅政策在各鄉鎮均衡發展的期待。陳福海一直不斷的強調，只要是好的政策，能夠照顧鄉親的政策，他一定會努力達成，來回報鄉親對他的信任與期待。

［台灣新聞雲］記者 陳森照/金門報導

金門縣陳福海縣長今(1/31)日親率地政局局長許鴻志、工務處長黃儒新、財政處代理處長呂清福及建設處代理處長李銘培等主官管，邀請金沙鎮吳有家鎮長及金湖鎮陳文顧鎮長，一同現勘金沙、金湖多處縣有土地，會商比照戰地政務時期金門國宅處理模式，售地由青年朋友自建房屋之可能。

本次縣府現勘金沙鎮太武社區周邊及金湖鎮多年國小旁幾處縣有土地，各有優點：有的鄰近既有聚落機能較強；有的靠近學校育幼方便；有的交通方便風景優美。陳福海當場表示，今天看的幾塊基地條件其實都不錯，可以同步努力，若有私有土地協調問題就由他跟鎮長來處理，承辦單位只要負責積極往對的方向規劃就行。

繼年節大陸行程解決金酒銷陸問題後，陳福海縣長馬不停蹄，轉頭馬上將重點轉向青年居住問題，要為青年住宅謀求解決之道。

鑑於尚義住宅興建成本過高，難以符合鄉親期待，興建成本若由政府部門吸收，將衝擊地方財政，陳縣長於競選時，即拋出比照既往國宅，售地由青年朋友自建住宅之想法。陳福海指出，公部門囿於法規限制、行政查核管考等諸多因素，介入愈多、成本愈高，加上這一年來物價與人力成本大幅上升，要由政府部門蓋出低於目前市價的房子幾乎已無可能，因此，善用既有資源、師法前人智慧，比照戰地政務時期金門國宅模式，售地由青年朋友自建房屋，為當下青年住宅可能解法。

針對青年住宅新構想方案選址規劃及執行策略，陳福海現場提示：後續希望各單位繼續盤點可能資源，讓民眾多點選擇，至少要在一年內有一個初步成果；但盤點土地時涉及生態保育議題的土地儘量不碰，避免爭議。未來售地後應該要限制開發時間，避免圈地、養地行為；還要有防制轉售套利的機制，要有排富規定，並訂出優先順序來，確保政策能優先照顧到應該照顧的人。

縣長還表示，未來土地讓售價價格，除了要看所在區域的土地價值，應該也要考慮政策照顧對象的負擔能力，售地規劃採用透天或公寓都可以納入評估考慮。整個政策的執行要便民利民，可依規劃讓售土地大小提供基本圖說或標準圖，縮短民眾請照及政府部門審查時間。請地政及財政單位同時思考土地讓售能否讓民眾分期付款，在民眾自建房屋期間時給予貸款協助，儘可能協助減輕青年朋友在整個過程中的負擔。

縣長最後語重心長的期勉在場行政單位，人在公門好修行，要苦民所苦，善用一切可能資源為民服務。讓利於少數個人是圖利，公平公開公正的為民設想則是服務（福利），只要心存善念，一心為民，法所未有禁止的儘管勇敢去做，民意是公部門最大的靠山。

台灣新聞雲/編輯整理

南投縣政府自籌2.45億元創新推出的「青年住宅」第一期，29日吉時在眾所矚目與期盼下歡喜熱鬧動土興建，112年4月共45戶強調「全明設計」的優質住宅就能落成，提供有心返鄉安居打拚的青年圓夢。

縣長林明溱主持動土典禮時強調，縣府開發4大產業園區及福興溫泉區，今、明兩年將可為縣庫進帳逾45億元財源，下任縣長推動建設不怕沒有錢，而青年住宅，不僅會馬上接續規劃第二期，更可望以建售靈活調度財源，持續在各鄉鎮市覓地開發更多青年住宅，讓產業扎根南投的同時，為吸引青年返鄉打拚事業創造最大的安居誘因。

代表議長何勝豐到場觀禮的縣議會祕書長林農傑則指出，座落在南投市文化路旁的第一期南投青年住宅，早於107年就開始推動，縣長及縣府團隊在所有議員支持下，終於克服大環境原物料短缺物價不斷上漲的建築開發困難，讓深受年輕朋友期待的青年住宅，終於將在南投，從夢想家園變成真實的家。

動土典禮包括縣議員于秀英、張嘉哲、史雪燕、王彩雲、曾振炎、林芳伃、蔡明軒、賴燕雪、陳翰立及南投市代會主席張惠卿，立委馬文君、許淑華、羅美玲及縣議員廖梓佑也派代表前往觀禮，縣府建設處長李正偉、消防局長林聰吉、南投市公所主祕曾茂榕都出席，在祥獅獻瑞後，林縣長率領與會貴賓虔誠祭拜祈福，最後共同執鏟動土，祝禱工程圓滿順利。

林縣長指出，為了協助青年突破一戶動輒上千萬元的購屋難題，原本縣府有意爭取中央補助興建社會住宅，但社會住宅只租不售，入住的青年人幾年就要搬家一次，既辛苦又不安定，因此縣府決定不花中央半毛錢自籌全部經費，這次動支2.45億元，一口氣興建45戶、區位、品質絕佳的優質住宅，而且縣府有信心，蓋好一定很搶手，即使以平價售出，仍能回收投資成本，第二期還有至少55戶也會接續規劃興建，未來更可以持續在各鄉鎮推動新的青年住宅，像正緊鑼密鼓推動開發的草屯手工藝產業智慧園區旁，就有現成合適的基地，未來一、二期完成，將是縣府興建另一處青年住宅的好選擇，返鄉青年入住就近到園區上班，可說是最好的安居方案。

林縣長致辭時也有感而發指出，最近有人批評縣府剛重劃完成幾個月的藍田重劃區「閒置浪費」，其實這是不瞭解實情產生的誤解，因為，縣府財源充沛，已規劃藍田重劃區多用途開發，包括遷建文化中心、三和社區縣府主管宿舍，都是可以將更有價值的原址騰出再全新開發的重要建設案，像三和社區主管宿舍位在市中心商圈，目前土地價值起碼是藍田重化劃的一倍以上，一旦宿舍建建騰出現址，妥善規劃興建商業中心，不僅可進一步帶進縣庫財源，還能帶動南投市繁榮發展，把只完成三、四個月的重劃區說成是閒置浪費實在不厚道。

縣府指出，南投青年住宅完工標售前，會依照「南投縣青年住宅出售辦法」，辦理青年住宅承購資格作業須知、申購流程、繳款及其他相關事項，大致資格為設籍南投一定期間，20到45歲的青年，財產總歸戶後財產不超過500萬元，並且無自有住宅者。

107年南投市青年住宅興建工程基地面積為5,858M2，規劃興建約100戶，分2期開發，第一期開發總費用約2億6,743 萬元，其中，工程契約價金為2億4,560 萬元，第1期規劃興建地下1層，地上7層共4棟，其中3房型36戶(約35坪)，4房型9戶(約43坪)，合計45戶，採全明設計採光絕佳，格局除了電梯外無暗房，每戶均有汽車、機車停車位各一，本案於110年8月26日工程決標，由安全營造有限公司得標並於110年9月10日簽約，110年9月29日舉辦工程動土典禮，預計110年10月開工，工期為520日曆天，預定於112年4月完工。