[台灣新聞雲]記者黃文庭/綜合報導
近期台灣公寓大廈連續發生多起水塔自殺案件，造成社區居民恐慌與用水安全疑慮。中華民國公寓大廈管理服務職業總工會職訓講師廖鉑霆今日提出三項具體防護措施，建議各社區管委會加強頂樓水塔區域安全管理，防止類似悲劇再度發生。
連動監控系統 即時掌握頂樓動態
廖鉑霆指出，第一道防線是建立「頂樓逃生安全門連動監控系統」。他建議在各社區頂樓層（俗稱R層）的逃生安全門設置與管理室連動的信號系統，當安全門被開啟時，管理室可即時接收信號並透過監視畫面查看開啟者身分與行為。
「這不僅符合《公寓大廈管理條例》賦予管委會的安全維護責任，也能在第一時間發現異常情況。」廖鉑霆強調，這套系統必須定期測試確保功能正常，同時要注意設置適當告示標語，符合《個人資料保護法》規範。
高架水塔安全設施 防範墜落意外
針對一般公寓大廈採用的高架水塔，廖鉑霆提出第二項建議：「高架水塔應依職業安全相關規範設置固定梯與護籠，並於護籠底設蓋加鎖或設置感應器與管理室連動。」
他解釋，水塔高度通常超過2公尺，依安全標準應有安全上下設備。「一旦有人使用，管理室能立即發報，人員必須迅速前往了解。這不僅防範自殺事件，也能避免清潔維護時的墜落意外。」
人孔蓋加鎖連動 雙重保障用水安全
第三項措施是「水塔入口人孔蓋安全裝置」。廖鉑霆建議，水塔上的入口人孔蓋必須上鎖，並設置感應器與管理室連動，確保任何開啟行為都能被立即發現並處理。
「鎖具設計要考慮緊急情況需要，管理室應備有鑰匙可快速取得。」他補充說，感應器必須能在任何時間包括夜間正常運作，並制定明確的應對流程，規範管理員接到警報後的處理程序。
管委會應依法程序 完善社區安全
廖鉑霆特別提醒，管委會在實施安全措施前，應取得區分所有權人會議同意，遵守相關建築法規，並做好透明化溝通。「頂樓空間屬於公寓大廈的共有部分，任何增設或改良措施原則上應取得區分所有權人會議決議通過。」
他建議管委會應在年度預算中編列相關費用，或依法定程序向住戶收取必要費用，同時定期檢查與維護水塔及周邊設施，建立完善的社區安全防護文化。
「除了實體防護措施，我們也建議加強社區心理健康支持與關懷機制，提供住戶求助資源資訊與通報管道。」廖鉑霆最後表示，通過綜合性的人性關懷與實體防護，才能真正打造安全、安心的居住環境。
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