林明揚質詢王忠銘　聚焦馬祖建築成本與都市計畫管制問題

［台灣新聞雲］記者 陳子榮/連江報導

連江縣副議長林明揚質詢縣長王忠銘，針對縣府新建聯合辦公大樓造價、民間自地自建成本，以及馬祖都市計畫與土地使用管制等議題提出質疑，要求縣府提出具體調查數據，釐清建築成本高漲的原因，並檢討現行土地規劃制度是否符合地方發展需求。

林明揚指出，針對馬祖民間自有土地興建住宅的實際營造成本，縣府應提出具體案例，說明每坪約20萬元的造價，他要求主計及相關業務單位進一步調查，向營造業者了解實際施工成本，並提出具體建案資料，讓議會及民眾掌握馬祖目前的建築成本行情。

針對民間建築成本調查，縣府相關單位表示，過去曾針對私人建案進行訪查，但因無法取得建案內部實際營造成本資料，因此難以直接確認每坪建造成本。林明揚要求縣府持續查證，提出具體調查結果，釐清馬祖民間住宅的實際營造成本。

林明揚進一步指出，馬祖土地面積有限，土地供給相對不足，土地價格與建築成本攀升，增加民眾購地、建屋的負擔。他認為，政府在土地規劃及都市發展政策上具有重要責任，應積極檢視現行制度對土地供給、住宅興建及地方經濟發展造成的影響。

他也將焦點轉向實施多年的都市計畫與土地使用管制，指出相關制度推動至今已有約35年，當面要求縣長王忠銘說明，目前針對都市發展管制區及相關土地使用分區，究竟有哪些檢討與調整措施，以及未來是否有具體的解決方向。

林明揚強調，都市計畫應兼顧土地合理利用、民眾居住需求與地方發展。如果現行管制措施未能符合當前需求，就應重新檢視，尤其馬祖土地資源有限，更需要透過完善規劃，改善土地供給與建築成本問題。

王忠銘回應表示，縣府理解議會及民眾對建築成本與土地使用管制的關切，相關數據不能僅以概估方式說明，將責成主計、工務及地政等單位持續蒐集實際建案資料，透過訪查營造業者、比對工程項目及建材價格，建立較具參考性的成本分析，並在資料彙整後向議會提出說明。

針對都市計畫及土地使用分區檢討，王忠銘指出，馬祖土地條件特殊，涉及土地供給、環境承載、文化景觀、公共設施及防災等多項因素，縣府將盤點現行都市計畫執行情形與土地使用需求，針對不合時宜或確有調整必要的區域，依程序研議修正，並加強與地方居民及議會溝通。

王忠銘強調，土地政策與建築成本攸關民眾居住權益及地方發展，縣府會在兼顧法令、環境及公共利益的前提下，尋求更符合馬祖實際需求的彈性作法，並持續爭取中央協助，改善土地供給及公共建設條件。他表示，後續將要求相關單位提出具體期程與檢討成果，讓議會及民眾了解推動進度，逐步降低民眾自地自建的負擔。