9月23日前快申請 5條件符合自用住宅用地 地價稅率差4倍

［台灣新聞雲］記者 陳森照/金門報導

每年11月地價稅開徵，想要少繳一點稅金，就要特別注意了！稅務局提醒，想要申請適用地價稅特別稅率，像是自用住宅用地、工業用地等，記得在地價稅開徵前40天(113年9月22日遇假日順延一天至113年9月23日)前提出申請，當年地價稅才能適用減免稅率，逾期申請即使條件符合，也必須等到明年才能享受減免。自用住宅用地價稅率是千分之2課徵，稅率低且不累進，若為一般用地基本稅率則為千分之10，隨著土地所有權人在同一縣市土地公告地價總額高低，適用稅率會從千分之10到千分之55，採累進稅率課徵，地價稅因此至少增加4倍以上。申請自用住宅用地千分之2優惠稅率，需符合5要件，包括：

1.地上房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有 

2.土地所有權人、配偶或直系親屬辦妥戶籍登記 

3.地上房屋無出租或供營業用 

4.都市土地面積300㎡（90.75坪）內、非都市土地面積700㎡（211.75坪）內 

5.土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬限申請1處。

如果民眾將全戶戶籍遷出，之後土地所有權人、配偶或直系親屬任一人再行遷回，仍應在每年地價稅開徵前40天，以書面、臨櫃或由財政部稅務入口網(https://www.etax.nat.gov.tw)、地方稅網路申報作業(https://net.tax.nat.gov.tw；需使用自然人憑證、工商憑證、已註冊健保卡或行動自然人憑證)等網站線上申請，當年度才能適用稅賦優惠。

地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為每年1月1日至12月31日。地價稅逾期繳稅，每超過3日按照稅額加徵1％滯納金，超過30日還未繳稅，將移送強制執行，請民眾務必依期限納稅。