居住正義新篇章：專業包租代管如何破解租屋市場困境 安全租屋專業服務指南

［台灣新聞雲］記者 陳易白/綜合報導

當「居住」成為奢望：台灣租屋族的真實困境

根據國際數據庫Numbeo最新統計，台灣房價所得比高達20.1倍，意味著一般民眾需不吃不喝20年才能買得起房。面對高房價壓力，越來越多人選擇「以租代買」，然而租屋市場的種種亂象，卻讓這條「退而求其次」的路也走得格外艱辛。

租屋市場三大痛點直擊：

1.資訊不透明：黑心房東、惡質房客、隱形費用、租約陷阱層出不窮

2.居住品質堪憂：房屋安全檢查不足、維修責任不清

3.弱勢族群更艱難：青年、單親、高齡租客常遭歧視拒租

這不僅是個人問題，更是迫在眉睫的社會議題。政府意識到問題嚴重性，積極推動「百萬租屋家庭支持計畫」，目標在2032年達成直接興建社宅25萬戶、包租代管25萬戶、租金補貼50萬戶的宏大願景。

「包租代管」：居住正義的專業解方

什麼是包租代管？為什麼它能改變遊戲規則？

「包租代管」是政府推動的創新住宅政策，透過專業業者介入租屋市場，建立「房東安心、房客放心、政府放心」的三贏機制。

政策核心優勢：

1.房東保障：穩定租金收益、專業管理服務、降低出租風險

2.房客權益：透明租約、合理租金、安全居住環境

3.政府支持：社會住宅包租代管享有修繕補助最高15,000元/年、公證補助3,000元/件、居家安全保險補助3,500元/年

數據說話：政策成效逐步顯現

根據最新政府資料，2025年租屋補助戶數已擴大至70萬戶，補助金額從1.2倍提升至1.8倍，最高可達14,400元，顯示政府持續加碼支持租屋族群。而包租代管作為政策重要一環，正逐步改善租屋市場生態。

業界標竿：尊信不動產經紀有限公司Speedo團隊的專業實踐

在眾多投入包租代管的業者中，尊信不動產經紀有限公司Speedo團隊以專業服務和社會責任，成為業界標竿。

榮耀見證專業實力

2023年榮獲中華民國內政部國土管理署「社會住宅包租代管推動成果表揚」雙重殊榮：

服務品質獎：專業管理獲官方認證

整體表現獎：全方位服務表現卓越

這兩項殊榮不僅代表對Speedo專業能力的肯定，更證明了該團隊在推動居住正義上的卓越貢獻。

企業DNA：不只是生意，更是使命

Speedo的使命宣言： 「成就的不單是房子，而是一個家；客戶們未來生活的起點，從這裡開始！」

這句話深刻詮釋了Speedo的服務理念。他們明白，租屋不只是商業交易，更是協助每個人找到「家」的歸屬感。

五大核心價值（Speedo DNA）：

• 🛡️ 安全：居住安全是首要考量
• 🚀 積極：主動解決問題，不推諉
• ❤️ 熱忱：用心服務每位房東與房客
• 🤝 團結：團隊合作創造更好服務
• 🙏 感恩：珍惜社會支持，回饋社會

專業服務全方位保障

房東專享服務：

• 📋 嚴格房客審核機制
• 💳 穩定租金收益保證
• 🔧 專業維修管理服務
• ⚖️ 租賃糾紛專業處理

房客安心保障：

• 📝 透明化租約條件
• 🏠 合法安全居住環境
• 💰 合理租金不哄抬
• 🛠️ 即時維修回應機制

真實案例：政策價值的具體體現

案例一：年長房東的安心託付 一位70歲的張阿姨，因擔心租客糾紛，多年來讓房屋閒置。透過Speedo專業代管服務，不僅成功出租獲得穩定收益，更無需親自處理繁瑣雜務，真正做到「坐享租金，安心無憂」。

案例二：年輕夫妻的築夢起點 剛結婚的小陳夫妻，在外打拚面臨高租金壓力。透過社會住宅包租代管政策，在Speedo的協助下，以合理租金住進品質良好的房屋，把省下來的錢，變成未來的買房基金，真正實現「安心租、快樂存」。

社會企業精神：責任與獲利的平衡

Speedo的經營哲學體現了「社會企業」精神——在追求商業成功的同時，更重視社會責任的實踐。

願景實踐： 「為社會提供專業安全服務，也為接受奉獻的人們創造彼此幸福感。」

這不是口號，而是每日實踐的行動準則。從租前的嚴格審核，到租中的貼心服務，再到租後的持續關懷，每個環節都體現了對「家」的尊重與守護。

展望未來：共築安居夢想

政策持續升級，效果逐步彰顯

隨著政府持續推動「百萬租屋家庭支持計畫」，預計到2032年將提供包租代管25萬戶，為更多家庭帶來安居希望。專業業者如Speedo的加入，將是政策成功的關鍵推手。

邀請您一起參與這場居住正義革命

給房東的邀請： 如果您有閒置房屋，請加入包租代管的行列，不僅能獲得穩定收益，更能為社會住宅政策貢獻一份力量，讓更多家庭擁有安全居所。

給房客的建議： 尋找租屋時，可選擇加入政府包租代管計畫的房源，享受透明、安全、有保障的租屋體驗。

給社會的呼籲： 居住正義需要全社會共同努力–支持專業包租代管業者，就是支持一個更公平、更安全的租屋市場！

結語：讓「家」不再是奢望

在房價高漲的時代，不應讓「居住正義」只是政策口號，要透過落實專業服務來實現。尊信不動產經紀有限公司Speedo團隊以榮獲專業獎項肯定的專業實力，結合深厚的社會責任感，正在為台灣的租屋市場帶來實質改變。

每一個成功的租屋媒合，都是居住正義的小小勝利；每一個安心的居住故事，都是社會進步的具體證明。在這條通往「安心租、快樂住」的道路上，願我們都能與像Speedo這樣的專業團隊攜手同行，共同打造一個人人都能安居的美好台灣。

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如您對包租代管服務有任何疑問，或希望了解更多專業服務內容，都可洽詢

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