法拍農地應注意不課徵土地增值稅申請期限

［ 台灣新聞雲 ］記者陳森照 / 金門報導

農地被法院拍賣，如果在拍定時符合作農業使用，新舊所有權人可以在收到稅務局通知的次日起30日內，檢附農業用地作農業使用證明書，向稅務局申請不課徵土地增值稅。

 金門縣稅務局表示，法院拍賣農地，該局會先以一般用地稅率核定應納土地增值稅並請法院代為扣繳，另發函通知權利人(拍定人)和義務人(原所有權人)，如拍定時符合作農業使用且拍定人為自然人，可以在收到通知的次日起30日內檢附鄉鎮公所核發之「農業用地作農業使用證明書」向該局申請農地不課徵土地增值稅(於通知函送達之次日起30日內向鄉鎮公所提出申請核發農業用地作農業使用證明書，可扣除公所核發該證明書之作業期間)，逾期不得申請，請民眾特別留意。

   該局特別提醒，農地於法院拍定時不符作農業使用規定，縱使嗣後補辦容許作農業使用，仍無不課徵土地增值稅之適用；另申請核准不課徵土地增值稅後，如有應退還稅款時，因屬拍定價款的一部分，應由該局交由法院重新分配，不會逕退還給土地所有權人。