中央把問題丟給地方 囤房稅治標不治本

[台灣新聞雲]記者 黃靖賀/台中報導

市議員李中今(14)日表示,現今各縣市的囤房稅政策能取得的效果有限,是治標不治本;要捍衛居住正義,讓市民買得起房,最重要的關鍵,是中央要釋出土地,土地的供給量足夠,建商不用搶地,房價才能回到合理價位。

李中指出,現任副總統賴清德當年擔任行政院長時,就提出要解決企業五缺之一的土地問題,他說他會變更國土計畫,提供1,442公頃土地,但今年已經是2022年,現在不但企業沒有土地蓋廠房,建商也因為都市土地有限,競相爭搶土地因而墊高房屋興建成本,這些都是因為中央政府的不作為,讓土地問題越來越嚴重。

李中說,中央有那麼多優秀的官員,跟這麼多精明的立法委員,為什麼囤房稅在中央研究了一年多以後沒有答案,之後卻交給各地方政府自己來辦理?我覺得,這就是中央借刀殺人之際,因為這個問題沒有辦法獲得社會大眾的共識,而且很有可能會產生其他的負面的效應,因此中央很不負責地把它丟給地方。

李中表示,市場價格是由供給和需求來決定,供給大於需求,價格才有可能下降,他舉香港為例,香港是以高房價出名,在香港別說是年輕人,多數的中年人、老年人也買不起,但去年10月香港政府提出一個政策,釋出約300平方公里的土地,比目前已開發的總土地面積250平方公里還多,市場一聽聞,土地價格就立刻下跌,我們的國土計畫也應該要跟上,不要講了這麼多年都不動。

另外,中國大陸最近在研究免稅的可居住空間,他們訂定的是60平方公尺,而我們台灣的只有50平方公尺,這就代表我們土地分區在容積率方面,顯然中央規劃的現代都市概念,已經落伍且偏低了,如果容積率可以增加,房價也能相對降低,這對於落實居住正義,才有實際的幫助。